名望的交易上升了两次，广州房地产市场在五月

On May 7, the State Council's Office held a assembly assembly to introduce the situation of "a package of financial policies to support the market stabilization and stabilize expectations", along with reducing the ratio of the reserve deposit by 0.5 percent points, lowering the personal housing providently funding funds by 0.5 per cent mortgage, etc. Combined with low down -collapse of the payment threshold, low mortgage interest rates, sufficient mortgage quota, and accompanied by目前的筹资率降低，“购买房屋购买的财政支持”的动机将继续在第二季度促进住房消费。 实际上，在五月天的假期刚刚过去，房地产公司也取得了“努力工作”的Saloobin的良好结果。扬昌晚间新闻的一位记者发现，一些新的广州所有者已经卖出了200多个单元以开放，而有些持续售出的人每天都超过1亿元人民币。可行的视图在许多物业中再次出现的建筑物的观众中。官方数据显示，从5月1日到5日，该市第一手住宅物业的订阅数量为2,093，平均每日订阅量增加了244.7％的月份，平均每月每月订阅。行业分析师认为，去年同一的“五月一日”市场要好得多，尤其是默卡多（Merkado）极大地寻求具有明显全面利益的项目。 谈论房地产市场： 五月假期期间供应的一个主要特征是新产品足够，供应量更加集中。例如，天海地区的朱江新城市和金融城市； Haizhu地区和其他受欢迎的部门的Pazhou拥有许多新产品，面临比赛。 根据Sunshine Home的统计数据，我们将看到3月26日至4月30日，PR该市的电子销售量达到959,600平方米，有效地驾驶了五月天假期的房地产交易。许多房地产项目不仅受欢迎，而且交易超出了预期。一个高端项目的营销总监告诉扬昌晚报的一位记者：“我真的不希望能够表演Si Sila如此多。” 广州市政房屋和城乡开发局的数据显示，从5月1日到5月5日，该市主要第一手居住的访问数量为31,466组，平均每日访问在节日开始前每天增加181.8％的月份；订阅量为2,093个单位，节日前每月平均每日订阅量增加了244.7％。一年一度，今年出售的第一手住宅访问次数增加了30％，订阅量增加了73％。根据订阅从5月1日至5月5日的N地区，第一手商业住房市的在线标志为79,900平方米，比去年五月假期（76,400平方米）增长了4.6％。其中，第一手住宅住房的在线吸引力为70,100平方米，同比增长35.9％。 扬昌晚间新闻记者学到的信息的判断，在五月天假期期间许多改进的新项目的访问和订阅数量相对较热。例如，广东·波利（Guangdong Poly）介绍了其9个项目在五月假期期间访问了5,000多个小组，交易价值超过25亿元人民币。 5月3日，中国海外的一个项目的交易超过1.1亿元。5月中午，市场销售超过4亿元人民币，最高单交易价值超过5000万元人民币；也在市场上战斗的朗胡·亚伦·杨金斯（Longhu Aaron Yangjingsong）在5天内占2,000多组，并出售了8个交易。超过0unit，2.8亿元人民币。 克里克·广州（Cric Guangzhou-Foundation）首席分析师Xiao Wenxiao认为，今年五月广州的一般市场充满了红色。首先，自去年第四季度以来，广州房地产市场的总体趋势已经停止下降和稳定。其次，它与进入广州市场的新所有者的浪潮有关。同时，为了确保销售速度，开发人员采用了一种负担得起的方法来进入市场的新法规，从而在旧法规和二手市场中产生强烈的竞争，从而吸引消费者采取行动。 广州房地产市场的三个主要特征 在这一天，可以说广州开发人员有全部出售建筑物的力量，否则有些人仍然会很有趣，有些人会记住。让我们看一下五月的三个关键特征一日所有者市场。 功能1：房地产促销有很多折扣，市场营销已成为新的“高度” 没有促销活动没有完成的交易，这是五月天的广州房地产市场的关键特征。 According to incomplete statistics from Yangcheng evening news reporters, real estate companies such as Poly, China Overseas, Yuexiu, Vanke, China Resources Land, China Merchants Shekou, Zhushi Real Estate, Guangzhou Urban Investment, Guangzhou Metro Real Estate, New World, Longfor, Longfor, and CapitaLand, All Languwand, All Languwand, All Languwand, All Languwand, Every Promotional activity in a row.各种促销最终使房价更加“重要”，因此它们对驾驶交易产生重大影响。例如，天海地区朱吉安格花城（Zhujiang Flower City）添加了近76-140平方米的建筑面积，发行了10辆房地产价格，最多收到了10 y交易的财产管理费和房价可立即减少到100,000元的居民物业；新产品的新产品的田海区的成功，新产品可享受95％的折扣，五月一天购买的首次购买折扣，而100万元人民币均可享受房地产礼物的折扣；新世界的Liwan区的开业延续了85％。 除了直接折扣促销外，广州的房地产营销还达到了新的“高”。在海祖区的中国海洋大领域，五月天推出了“新的中央轴心观察之旅”，使用Thea Helicopter接客户，错过了所有者所在的广州新中央轴心的令人震惊的景色。观察直升机大楼出现在十多年前的房地产市场的黄金时期。目前，它返回世界，更专注于创建的数量基于方案的营销线路线的古代线路连接有用的资源，例如中央轴和Haizhu Wetland，并通过高度高度展望来描述房地产位置价值的支持价值。 Panyu的Shanhai Liancheng推出了一个黄金周的“测试计划” - 5月 - 所有者建议一个朋友，他可以夺取价值888元的精美装饰2天和135平方米的伟大装饰，并体验Tuthe Living House的92平方米和135平方米。在所有者建议朋友成功测试它之后，您将额外享受18％的购房折扣。据报道，该项目推出的四个套房在五月一天都“整个房间”，用户试图在各个方面体验社区的生活质量。 功能2：市场对所有权价格敏感，而且价格只能“真诚”完成交易。 在广州的五月天市场，市场非常对价格敏感。至于消费者，无论所有者有多少促销方式，他们的重点是价格之后，所有折扣都足够吸引人 - 价格。 负责帕尤（Panyu）地区朗胡（Longhu）的亚伦·扬金斯（Aaron Yangjingsong）的营销人员说，售出的92平方米的总价为320万元至340万元人民币。单位总价为125平方米，在430万元人民币和480万元人民币之间，这在该行业非常有效。房地产可以实现相对愉快的表现。除了产品和声誉外，价格是一个主要的建立因素。 在消费市场期间，新所有者的定价对于所有权销售尤其重要。来自中央地区新项目的营销人员承认，今天检查市场更加困难。因此，项目营销团队在步行中将第15版的价格定为第15版的价格，然后继续根据网站的情况进行更准确的调整。“人们可能会认为高端项目的消费者正在令人耳目一新，但发现NWE是这些类型的消费者现在正在“比较所有商店”，仔细比较了分数相似的物业质量，甚至关注产品的实用性，并最终决定在哪里购买。” 据了解，在一天假期期间的改进项目的供应相对足够，而且每个市场之间的差距在产品设计，装饰调整，企业品牌实力等方面都不是很大。交易量的规模差异在于定价。新的珍珠河天海杜哈伊（Tianhe Duhui）开业并出售200套。现场的许多买家说，43,000至47,000元/平方米的价格“可接受”和“有吸引力”。 功能3：尽管有政策刺激，但房地产项目之间的冷热差异很清楚 在五月天，扬昌电动汽车现场访问的判断在新闻记者中，广州房地产项目的冷热差异仍然很明显。 从4月底开始，许多房地产项目都在五月赛季争夺第一次交通浪潮。例如，广州地铁房地产是老挝人类行业的第一个地铁项目，通常在同一天出售，并获得了3亿元的黄金。它继续在五月天销售热门，平均阳光 - 超过10个单位的订阅；蒂安海地区城市明智地区的朱吉安格和蒂安·杜伊（Tianhe Duhui）在2小时内出售200个单位。推出新产品的“五月天”，该产品将继续关闭3亿元人民币； Haizhu区的Greentown Fuxiangyuan在10个开放日内推出了在线签名超过5.8亿美元... 但与此同时，许多所有者仍然容易受到交易的影响。其中，中央地区有许多房地产项目，例如天海地区和海苏区。虽然他们起来了根据中间企业的实力，他们第一次开放时也非常受欢迎。但是，由于定价和目标受众等营销水平无效，产品销售变得缓慢。根据《阳光之家》的报道，我们可以看到，去年在天海地区发起的一个项目有128种新产品在3月有资格获得预售的资格，5月6日售出了8个单位；根据去年5月批准的预售证书，目前有123个单位在线签署了59个单位；一个新的项目获得了3月的前销售证书，并于4月推出，总数为224个单位，而5月6日出售的单位总数为8个单位。 值得一提的是，在足够的供应压力下，某些具有强大产品强度的项目仍然可以及时出售，但是某些具有普通声誉的项目可能无法调整销售价格。弱交易的现象对于Perip的项目更为常见先驱区。 广东省城市规划住房研究所的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）的观点，在广州的“劳动节”市场中，高质量，出色的公寓和理性定价非常受欢迎，但是这种情况是在这里，与整个市场相比，这是少数派。 “政府对市场规模和规模的支持者仍需要加强，并且需要结合市场势头。” 市场上的预测： 不断列出新列表，市场受欢迎程度预计将继续 在五月天的假期中，许多地区的许多新主人，例如天海，海苏，拜兴，帕尤伊等。广州的首次开放。目的是在短暂的假期中收集一组分配的购房者，并为未来的开放制定更准确的营销技术。在海祖区，在五月假期期间，还有一个邻居敦促出售的现象打开。记者在5月1日走到市场时，在他在城市的埃尔贡地铁站旁边的新公寓里，他看到了在社区房屋和模型中工作的翻新工人。但是，这不会影响去看建筑物的一批邻居的接受。项目人员表示，周围的第一架建筑物已经缺货多年，因此邻居希望尽快看到新产品：“鼓励我们迅速开放。” 可以预测，五月假期开放的新项目将在五月天假期之后发起。基于众所周知的新项目的出现，例如蒂安（Tianhe）地区的Poly Tianyao，Baiyun区的中国建筑Baiyun明星以及Greentown Yuha到Panyu区，希望该市场在五月假期后仍能在五月假期后拥有一定的知名度。 Li Yujia认为，在需求方面，我们应该克服AR瓶颈NG循环，为支持旧房屋的设施提供缺点的形式，加速了新旧房屋的交换，并增加了具有高供应成本的优质家居产品的供应，并开车和开车驱动了需求方面。 值得一提的是，随着5月1日的国家标准“居住项目规格”的实施，市场上提供的第一手房屋的质量将越来越高，因为3米高的高度和高度实用性。从供应结构的角度来看，CRIC数据表明，紧急需求，改进和高端占供应结构分别占37％，47％和16％，显示出具有供应结构，作为供应，作为辅助机构的主要和紧急需求。 Xiao我们相信Venxiao说，五月的蓬勃发展市场将有助于增强开发商对持续进展的热情。预计广州房地产市场的热量将会增加E超过第一季度，交易的数量将有所改善。 广州房地产市场“ 5月1日”卡报告 广东多：五月交易成本为25.8亿元人民币 在五月假期期间，广东·波利（Guangdong Poly）推出了“ Poly V5优质的Good House节，三个损失的负担和安全购买”活动。共有20个所有者推出了300多家新房屋。其中，朱江新城区东区的帕祖和波利·蒂亚雅的两个主要昂贵的住房项目开设了营销中心。尽管资本验证是200万至300万元人民币，但它吸引了大量的家庭观众。假期前三天，艾恩统计局（Ayon Statistics）参观了2,000多个小组，中央地区的九个主要项目总共访问了5,000多个组。在五月假期期间，广东多交易的总额达到了25.8亿元人民币。 （Xu Weilun） Zhushi房地产：销售全口径超过20亿元人民币 在五月假期期间，Zhushi房地产推出了五月的更多“福利”新活动庆祝购房的新活动，并启动了五个“福利”福利，包括企业家，他们将获得最大停车场的30万元人民币，而参与老式折扣的消费者将直接降低到100,000 Yuan，您将获得最大的收费，您将获得免费购买的费用。根据统计数据，从5月1日至5日，朱吉安格·蒂安·杜霍伊，朱吉安格·霍奇，蒂安·伊平，尤恩·尤金·xuefuli，Zhushi·Zhushi·Yucheng Yunzhu，Zhushi十亿人民币，包括合作项目。 （Chen Yuxia） 广州地铁房地产：Tod“ Good House”提供了良好的礼物来促进交易 在五月假期期间，广州地铁房地产推出了广州Tod Good House Festival活动，“在整个城市中寻找相同的名字，成千上万的礼物正在等待您获得”。只要这次访问的公民的名字都具有同质的同派，他们访问了任何伊利塔（Inlita）的名字，您就会得到很棒的礼物。可供出售的Longyue Shangcheng，Longyao Shangcheng，Longjingtai，Yuncheng Shangpin和其他项目。云胡香平项目制定了独特的露营计划，交易超过2.1亿元。江瓜香平项目已经推出了诸如房价之类的折扣，交易近1.5亿元人民币。根据统计数据，在五月假期期间，广州地铁房地产的所有项目的销售约为15亿元人民币。 （Xu Weilun） 中国新世界：从基本需求到高新产品到全额销售 在五月假期期间，所有新产品均在中国新世界的广州和佛山项目上推出。产品类型可以满足MGA需要紧急需求，新的变化和属于各个方面的高端购买。据报道，他们都是达成协议。新世界在天海地区的成功举例来说，该项目于4月30日首次发布了“五月天的价格购买99％折扣”，在第一次访问交易中有3000万元人民币的案例。然后还有连续两天购买5个单位的“大片”交易。 Liwan区的新世界Tianfu将于4月30日推出新建筑，并将在开放后的28分钟内出售控制版本。在5天的假期中，项目访问总数超过1,000组。据报道，5月11日将在5月11日扩大15％的折扣，最后30个席位的折扣配额将被继承。 Zengcheng的最佳新世界星光卖家在五月推出了新的Yangjing产品。据报道，超过150组访问了第一组，第一个小组的转换率访问一天超过70％。 （Chen Yuxia） 广州范克：多个社区活动推动了新的房屋销售 在五月假期期间，与通常的日子相比，广州范克的许多项目的访问显着增加。尽管位于广州南部车站附近的范克·扬努城（Vanke Yanyu City）尚未发布，但它吸引了380组客人和115个“ Freeze Fund and Lock House”，具有全圈支撑设施的概念。 Zengcheng区的Jinmao Vanke City适合“加入车”价格和许多房屋购买福利。访问的数量能够近500组，并出售近72个单位。在提供了2300多个住房单元之后，范克·黄普（Vanke Huangpu）的新城市项目继续进行社区活动，以增强社区的“粘性”。在五月天的假期中，它还推出了许多互动场景，例如有趣的市场，体育能源场，露营和略带陶醉的文化庆祝活动欠公民不仅可以看到房屋，而且还拥有度假休闲的好地方。该项目在五天内访问了近2,000组，并出售了近70个单位。 （Xu Weilun） 广州Wanxi：开放现实生活中的商业领域，以促进受欢迎程度和交易 五月天，旺奇（Wanxi），广州（Guangzhousa），该公司陆上花朵的Liwan District vanke为全新集团提供了近14,000个Squaremeters的商业现场直播区域。 AOJING团队推出了一个新的家用车型，该模型近129平方米，约143平方米。它为以国际设计风格（例如新加坡式垂直花园）的方式为购房者带来了新鲜的产品体验。它还推出了六个礼物，涵盖了选定的单位，交易礼物等，价格保险措施以及推动购房的热情。据报道，假期期间，市场访问了1,123个客户，销售价值为3亿元人民币。 （Xu Weilun） 中国建设八局：假日销售ExcEEDS 1.6亿元人民币 中国建筑海洋丝绸之路城市项目由中国建筑建造的八个局在五月假期中增加了近78平方米的小公寓产品，面积为近78平方米，约88平方米。负责该网站销售人员的人李·惠普（Li Huipeng）介绍了对项目定价，运输和教育等支持设施的保证，这是主要领域客户群体更加认识到的所有好处。活动期间推出了多次折扣，假期期间的销售额超过1.6亿元人民币。 （Xu Weilun） 中国建设第三局：推动它之前很热，将有200多个房屋锁定在冷冻资金中。 中国建设第三局城市投资，黄比村城市更新项目，中国建筑贝阳之星，在五月的一天吸引了许多客人。据报道，有十多名所有者在早晨被锁定假期的第一天。在假期期间，该项目进行了诸如MU Celebrationsika，手工艺博物馆，用于移动咖啡馆的特殊音调以及云中闪闪发光的食物等活动。根据统计数据，有3,000多个公民被吸引来参观，并合并了与Frozen的资金合并被锁定为200多个单位，因为他们没有被出售。 （Xu Weilun）[编辑：刘Yangne] 告别家庭注册书！从现在开始，婚礼注册将举行整个国家 在狮子和金朝的石窟中的佛陀“家” 如果您经常有胡须较厚，厚的胡须？ 洪吉（Hongjie）：你总是像你一样老 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